Affaire exceptionnelle
IMMEUBLE-5 APPARTEMENTS LOUES -EXCELLENT RAPPORT 12%-QUELQUES TRAVAUX-QUARTIER BRASSE-PARKING PRIVE-UN GARAGE
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Terrain : 310 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
MN-IMMOBILIER vous propose un bien rare, à petit prix avec un fort taux de rentabilité!
Investissez dans cet immeuble d’environ 210 m2 habitable comprenant 5 appartements loués, un parking privé de 4 places et un garage dans un quartier calme.
Il est composé de la manière suivante:
Au RDC , 2 appartements un F1 et un F2 composés d’une entrée sur espace de vie avec cuisine aménagée,( une chambre )et salle de douche avec wc. Chauffage électrique , double vitrage PVC, volets roulants, électricité rénovée 2011
Loyers de 350 € +20€ et 380€ + 20€ de charges.
Au 1er étage un appartements F4 composé d’une entrée avec dégagement, un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douche et wc indépendante.
Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants , électricité rénovée, loyer de 660€+40 €
Au 2ème et dernier étage, 2 appartements F2 mansardés loués composés d’une entrée, dégagement avec salon-séjour ouvert sur cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche et wc, chauffage électrique , fenêtres double vitrage PVC, velux à changer, volets roulants, électricité partiellement rénovée: loyers de 400 € + 40€ de charges, et 380 €+20€ Charges
Total des loyers actuellement / an hors charges --26 040 €
Total des loyers / mois hors charges --2 170 €
Taxe foncière 2022 -- 2 440 €
Façade en bon état prèvoir travaux toiture
Travaux d'embellissement à prévoir
Cave commune, cour collective avec 4 places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisés le 06/06/2022
2 du RDC : E -275 kWh/m².an et B: 8 kWh/m²
1er : D- 208 kWh/m².an et 6 kWh/m².an
2 du 2ème étage : G- 745 kWh/m².an et 25 kWh/m².an et F- 363 kWh/m².an et 11 kWh/m²
Taux de rentabilité : 12%!!
Une visite s'impose!
Investissez dans cet immeuble d’environ 210 m2 habitable comprenant 5 appartements loués, un parking privé de 4 places et un garage dans un quartier calme.
Il est composé de la manière suivante:
Au RDC , 2 appartements un F1 et un F2 composés d’une entrée sur espace de vie avec cuisine aménagée,( une chambre )et salle de douche avec wc. Chauffage électrique , double vitrage PVC, volets roulants, électricité rénovée 2011
Loyers de 350 € +20€ et 380€ + 20€ de charges.
Au 1er étage un appartements F4 composé d’une entrée avec dégagement, un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douche et wc indépendante.
Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants , électricité rénovée, loyer de 660€+40 €
Au 2ème et dernier étage, 2 appartements F2 mansardés loués composés d’une entrée, dégagement avec salon-séjour ouvert sur cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche et wc, chauffage électrique , fenêtres double vitrage PVC, velux à changer, volets roulants, électricité partiellement rénovée: loyers de 400 € + 40€ de charges, et 380 €+20€ Charges
Total des loyers actuellement / an hors charges --26 040 €
Total des loyers / mois hors charges --2 170 €
Taxe foncière 2022 -- 2 440 €
Façade en bon état prèvoir travaux toiture
Travaux d'embellissement à prévoir
Cave commune, cour collective avec 4 places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisés le 06/06/2022
2 du RDC : E -275 kWh/m².an et B: 8 kWh/m²
1er : D- 208 kWh/m².an et 6 kWh/m².an
2 du 2ème étage : G- 745 kWh/m².an et 25 kWh/m².an et F- 363 kWh/m².an et 11 kWh/m²
Taux de rentabilité : 12%!!
Une visite s'impose!
Les points forts du bien
- IMMEUBLE
- 5 appartements loués
- Parking Privé 5 Places
- Un garage
- RAPPORT 12%
- Quartier BRASSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- ToitureA rafraichir
- Composition de l'immeuble1 F1 3F2 loués-1F4 loué -cave commune - cour de 100 m² - parking privé - un garage
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationBelfort 90000 - QUARTIER BRASSE
- RéférenceVI060
Détail des pièces
- F2 LOUE 380+20 €: 400 € CC33 m²
- F1 LOUE 350+20 € : 370 €CC37 m²
- F4 LOUE : 660€ + 40 €: 700€ CC72 m²
- F2 LOUE 380 +20€ : 400€ CC36 m²
- F2 LOUE 400+40 €: 440 € CC28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €.
Martine NOVIER 06 78 11 55 51 Envoyer un e-mail
Agent Immobilier -Expert en immobilier
Belfort et alentours
