Appartement à vendre, 4 pièces - Meroux-Moval 90400
Exclusivité
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APPARTEMENT -MAISON-DUPLEX-F3-GRANGE A AMEMENAGER-2 GARAGES DE 34 ET 40m²-TERRAIN et terrasse-POMPE A CHALEUR

168 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Meroux-Moval 90400
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Descriptif du bien

  • Surface : 79 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
MN-IMMOBILIER  vous propose en exclusivité de venir découvrir à MEROUX- MOVAL (90400) cet appartement de 4 pièces de 79 m² et ses dépendances.
Il se situe dans une ancienne ferme, Il s'agit d'une petite copropriété de 8 lots dont seulement 2 en habitations ! Cet appartement duplex est composé comme suit : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse et terrain, à l'étage : bureau ouvert, salle de bains et 2 chambres. L'appartement est chauffé par une Pompe à chaleur, il est possible de l'agrandir, volume de 135 m² à aménager, 1 garage avec rangement de 34 m² et 2ème garage d'environ 41 m²
Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cet appartement comporte une terrasse (21 m²) et un jardin (205 m²).
Tout est prévu pour les véhicules : .
Côté transports en commun, OPTYMO se charge de tout, on trouve la gare TGV à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une piste cyclable, un terrain de foot dans les environs.
Cet appartement de 4 pièces est proposé à l'achat pour 168 000 € (4,71 % à la charge de l'acquéreur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE  réalisé le 13/10/2022
Conso. énergétique* : B :177 kWh/m².an
Emissions GES* : A :  5 kg CO₂/m².an

Les points forts du bien

  • ENSEMBLE IMMOBILIER
  • DUPLEX F3
  • 2 GARAGE DE 33 et 40 m²
  • 100 m² de surface à aménager
  • AUVENT 17 m²
  • TERRASSE DE 21 m²
  • GRENIER
  • TERRAIN DE 205 m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    100
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Localisation
    Meroux-Moval 90400 - CENTRE
  • Référence
    VA1923

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1294 €.

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